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不動産投資について

投資活動に対する租税環境が優遇されている国または地域

不動産投資で見込める利益は、主に「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」の二つに分かれます。

  • ・インカムゲイン(賃料のように定期的に見込める収入のこと)
  • ・キャピタルゲイン(不動産を購入した価格以上で売却することによって得られる利益)

独自のグローバルネットワークを活用し、プレビルド物件(完成前の売り出し物件)に先行投資することで、一般に販売される価格より安価で購入できるため、価格差による利益が発生するだけでなく、物価や不動産価格の上昇による更なる利益が見込めます。

株式会社プレミアバンクが保有する物件の多くは、キャピタルゲイン課税(値上がり益に対する課税)や相続税もかかりませんので、より安定した利益が見込めます。

コンドミニアム マレーシアのリゾート開発への投資

コンドミニアム マレーシアのリゾート開発への投資

一室ごとにオーナーの異なる分譲集合住宅をコンドミニアムといいます。

株式会社プレミアバンクでは、太古からある大理石で囲まれた湖畔が有名なマレーシアのイポシティに建つ、27階建ての高層コンドミニアム(タワーマンション)「THE HAVEN」の20階をワンフロアー保有しております。

各オーナー(株式会社プレミアバンク)は転売や賃貸・別荘(家賃収入)など、管理する部屋を自由に扱うことが可能であり、株式会社プレミアバンクの安定的な資産運用に大変適した投資先となっております。

また、「THE HAVEN」は首都クアラルンプールから車で2時間程の距離に位置するイポシティにあり、避暑地としても人気ですが、マレーシア有数のリゾート地ペナン島や、タイに近いことでも大変人気がある自然豊かな場所になります。

レジデンス 都市開発への先行投資

レジデンス 都市開発への先行投資

株式会社プレミアバンクでは、現在マレーシアの都市開発として複合施設が建設されるなかに、プレビルド物件(完成前の売り出し物件)であるレジデンス(高級タワーマンション)を保有しております。

先行投資できるネットワークにより、一般に販売される価格より安価で購入できるため、価格差による利益が発生するだけでなく、物価や不動産価格の上昇によるさらなる利益が見込まれますし、また完成し保有している間は貸賃としての利益が見込めます。

現在プレビルド物件の「Nadayu 28」は、大型タウンシップ「Sunway Intergrated Resort City」に建設中で、マレーシアの首都クアラルンプールから車で30分ほどの距離にあります。

手がけているのはマレーシア国内財閥系大手「Sunway City」になります。「Sunway City」は、マレーシア証券取引所に上場している不動産開発の大企業になります。

2011年に国内の年間ベストデベロッパーを選ぶTPDA(トップ・プロパティ・デベロッパー・アワード)でTOP3にもランクインするなど、数々の賞を受賞しているマレーシア屈指のデベロッパーです。

何よりも安定した財務基盤で、世界トップクラスの運用資産を誇るシンガポールの政府系ファンドGICが、同社のブランド力、開発力を高く評価していて、第2位の大株主となっていますので安心できるデベロッパーです。

ソリネア セブ史上最高のコンドミニアム投資

ソリネア セブ史上最高のコンドミニアム投資

フィリピンNo.1デベロッパーが開発する、全3ブロック構成の高級コンドミニアム「ソリネア」。 フィリピン第2の都市「セブ」のビジネス中心地に誕生する注目物件です。

ソリネアはセブ・アヤラセンター(ショッピングモール)と隣接しており、抜群の立地です。
セブの主要スポットを至近に収め、生活利便性に恵まれたロケーションに誕生するソリネアは、 将来的な不動産価値の向上や、賃貸需要拡大の恩恵を最大限に享受できる物件のひとつと言えます。

セブの新築マンションは1年以内に10%以上の値が上がっており、また高い確率で売れています。発売と共に完売というケースが多く、人気の投資物件になります。

ONE PARK DRIVE 入居率99%という実績の人気物件

ソリネア セブ史上最高のコンドミニアム投資

経済成長に伴って会社数が増加し続けているフィリピン不動産。株式会社プレミアバンクでは、フィリピンNo.1ディベロッパー"アヤラランド社"が開発中の商業不動産「ONE PARK DRIVE」の17階を保有しております。

アヤラランドの建設した物件には"入居率99%"という実績があり、今回の物件にも人気が殺到しています。 ロケーションは、フィリピンの新しいビジネスの中心地"ボニファシオグローバルシティ"に建設されているため、更に話題を呼んでいます。

1016レジデンス アヤラが誇るセブ最高級コンドミニアム

ソリネア セブ史上最高のコンドミニアム投資

1016(テンシックスティーン)レジデンスは、セブ市の中心地に立地する25階建て、全109室のみという贅沢な作りとなっております。株式会社プレミアバンクでは、こちらの不動産の11階、UNIT-Cタイプを所有しております。

アヤラビジネスパーク内にある高級スポーツクラブ「シティースポーツクラブ・セブ」に隣接。セブ最大級のショッピングモールのアヤラセンターへも徒歩1分の距離となっており、まさしく利便性に優れた最高のロケーションとなっております。

最高の居住性を追求したセブ随一の最高級コンドミニアム

ザアルコーブス(THE ALCOVES)

セブ市は、フィリピン各都市の中でも急速な観光需要の発展が見込まれており、更なるコンドミニアム計画や新空港ターミナル建設が予定されています。アルコーブは、フィリピンNo1ディベロッパーアヤラランドがセブに建設中の、37階建て最高級コンドミニアムです。

最上階の展望プールや、隣接するアヤラセンターでのレジャー、ショッピングなど最高のロケーションが望めます。富裕層向けに徹底されたブランド力で、その高い品質性を実現し、最高の生活スタイルが享受できます。

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